सामग्री

• पावले
• 3 पैकी 1 पद्धत: कायदेशीर तर्क
• 3 पैकी 2 पद्धत: लीजमधील त्रुटी
• 3 पैकी 3 पद्धत: पर्यायी कल्पना
• टिपा
• चेतावणी

चांगल्या घरमालकासाठी आजकाल कठीण होऊ शकते. जर तुमची राहण्याची जागा किंवा मॅनेजमेंट कंपनीमध्ये व्यवसाय करायचा असेल, तर तुम्हाला बहुधा लीज संबंध कायदेशीर किंवा इतर माध्यमांद्वारे समाप्त करण्याची इच्छा असेल. कोणतीही महत्त्वपूर्ण कारवाई करण्यापूर्वी शक्यता तपासा.

पावले

3 पैकी 1 पद्धत: कायदेशीर तर्क

1. 1 निर्जन परिस्थितीचा आरोप. हे निरुपयोगी पूल म्हणून किरकोळ असू शकते (जेव्हा लीज त्याचा वापर दर्शवते)! तुम्हाला असुरक्षित वातावरणात राहण्यास किंवा तुम्हाला मुळात हमी दिलेल्या अटींचा पूर्णपणे विरोधाभास करण्यास भाग पाडले जात नाही.
   • तुमच्या अपार्टमेंटमध्ये वादग्रस्त समस्या शोधा. तुमच्याकडे खुले, तीक्ष्ण कोपरे आहेत का? परजीवी तुम्हाला त्रास देत आहेत का? तुम्हाला सीवर गळतीमुळे विषारी वास येत आहे का? तुटलेली हीटर? आपण या समस्या स्वतः निर्माण करू शकत नाही, परंतु आपल्या राहणीमानाकडे बारकाईने लक्ष द्या, जे निकृष्ट आहेत, परंतु ज्यासाठी आपण पैसे देता.
   • आपल्या अपार्टमेंटच्या बाहेर समस्या शोधा. गेट तुटलेले आणि असुरक्षित आहे का? तुम्हाला दाखवलेल्या चित्रामध्ये काही लक्षणीय तफावत आहे का? कार पार्कची दुरवस्था झाली आहे का? तसे असल्यास, आपण असा दावा करू शकता की आपली दिशाभूल झाली आहे आणि सध्याच्या परिस्थितीत आपल्याला सुरक्षित वाटत नाही.
   • घरमालकाला समस्या सोडवण्याची संधी द्या. दुर्दैवाने, आपण आपले निवासस्थान सोडू शकत नाही आणि समस्यांचे निराकरण नंतरच्या तारखेपर्यंत पुढे ढकलू शकत नाही. आणि, जर त्याने वेळेवर समस्यांचे निराकरण केले नाही, तर तुमच्याकडे लीज समाप्त करण्याचे चांगले कारण आहे. मालकास नोंदणीकृत मेलद्वारे आणि वैयक्तिकरित्या सूचित करा, विशेषत: जर आपण समस्यांचे न्यायिक निराकरण करण्याची शक्यता वगळली नाही.
2. 2 बेकायदेशीर कामांचा संदर्भ घ्या. आपल्याला काही संशोधन कार्य करावे लागेल, परंतु हे वाटते तितके कठीण नाही. सरकारी नियमनच्या दृष्टीने तुमचे संशोधन करा आणि तुम्ही ज्या घरात राहता त्या घराच्या इतिहासाबद्दल अधिक जाणून घ्या.
   • जर गॅरेज किंवा इतर इमारत घराच्या निवासी भागात बदलली गेली असेल तर ती बेकायदेशीरपणे केली गेली असावी. तुमच्याकडे हे करण्यासाठी आवश्यक परवानग्या आहेत आणि झोनिंग तत्त्वांचे उल्लंघन होत नाही हे तपासा.
   • जर इमारत गहाण ठेवलेल्या व्यक्तीच्या मालकीची असेल किंवा मालक बदलण्याच्या प्रक्रियेत असेल, तर लीज लवकर संपुष्टात आणण्याचाही हा आधार आहे.
3. 3 घर मालकांचा अभ्यास करा. बरेच अपार्टमेंट आणि घर व्यवस्थापक असे गृहीत धरतात की आपण त्यासाठी त्यांचा शब्द घ्याल. परंतु जर ते असे म्हणत नसतील की ते कोण आहेत, तर करार समाप्त करण्याचे हे एक स्वयंचलित कारण आहे.
   • हे निष्पन्न होऊ शकते की घराच्या मालकाला मालमत्ता व्यवस्थापित करण्याचा अधिकार नाही किंवा भाडेकरू आहे ज्याने मालकांना सूचित केल्याशिवाय परिसर भाड्याने दिला आहे. आपण ज्या कंपनीद्वारे अपार्टमेंट भाड्याने घेत आहात ती कंपनी बेकायदेशीररित्या अस्तित्वात आहे असे आढळल्यास प्रकरण अधिक गंभीर होऊ शकते.
4. 4 आपल्या फायद्यासाठी दुर्दैवी परिस्थिती वापरा. जर परिस्थिती तुमच्या नियंत्रणाबाहेर गेली तर तुम्ही लीज कायदेशीररीत्या समाप्त करू शकता. येथे काही कारणे आहेत:
   • सक्रिय लष्करी सेवेसाठी समन्स प्राप्त करणे
   • तुम्ही राहता त्या भागात अंतर्गत अशांतता
   • गंभीर दुखापत आणि हॉस्पिटलायझेशन
   • दिवाळखोरी जाहीर करत आहे

3 पैकी 2 पद्धत: लीजमधील त्रुटी

1. 1 खंडणी खंड शोधा. काही करारांमध्ये लवकर संपुष्टात येणारा विभाग असतो. आपल्या पर्यायांबद्दल जाणून घेण्यासाठी आपल्या कराराचा काळजीपूर्वक अभ्यास करा. जर तुम्हाला तुमच्या कराराची प्रत सापडली नाही तर, मालकाला एक प्रत मागा.
   • बायआउट क्लॉज हा तुमच्या लीजचा भाग आहे जो मालमत्तेसाठी विशिष्ट रक्कम ठरवतो आणि तुम्ही नोटिसा सबमिट करून लीज कायदेशीररीत्या समाप्त करू शकता. हे सहसा एकूण भाड्याची रक्कम निश्चित करण्याच्या गरजेनुसार ठरवले जाते.
2. 2 विशिष्ट बिंदूंची अस्पष्टता. जर तुमच्या करारातील काहीतरी स्पष्ट नसेल किंवा दोनदा नमूद केले असेल तर विजय तुमचा आहे. तुमचा करार वाचा आणि पुन्हा वाचा आणि अस्पष्ट अर्थ लावणारे कलम शोधा.
   • काही भाडेकरू दस्तऐवज प्रदान करतात जे पहिल्या दृष्टीक्षेपात भाडेपट्टीसारखे दिसते, परंतु प्रत्यक्षात मासिक भाडेपट्टी करार आहे.
     • करारामध्ये असे म्हटले आहे की जर तुम्ही X महिन्यांपेक्षा कमी कालावधीसाठी घर भाड्याने घेतले तर सुरक्षा ठेव परत मिळणार नाही. ही सिक्युरिटी डिपॉझिटच्या बेकायदेशीर अटीसह मासिक भाडे कराराची अट आहे (कारण ती अटळ होऊ शकत नाही).
     • जेव्हा आपण विनामूल्य महिन्याच्या भाड्याच्या बाबतीत येतो जे आपण X महिन्यांपेक्षा कमी भाड्याने घेत असाल तर ते देणे आवश्यक आहे, हे मासिक भाडे करार देखील आहे जे परत न करण्यायोग्य सुरक्षा ठेवीच्या अटी वापरण्याचा बेकायदेशीर प्रयत्न आहे.
     • जर कराराने भाडेपट्टीची शेवटची तारीख निर्दिष्ट केली नसेल किंवा अन्यथा लीजची मुदत वर्ष म्हणून निर्दिष्ट केली असेल, उदाहरणार्थ, आपल्याकडे बहुधा मासिक लीज करार असेल.
   • जर तुमच्याकडे मूळ करार असेल आणि ते नूतनीकरण करण्यावर काम करत असाल तर हे मासिक भाडेपट्टी कराराच्या अटींमध्ये येते.
   • डबल-चेक आयटम आणि लहान प्रिंट विभाग (दोन्ही प्रतींमध्ये) काळजीपूर्वक वाचा.
3. 3 नागरी संहितेचा लाभ घ्या. जर आपण जमीनमालकासाठी वाजवी आवश्यकतांची यादी केली जी पूर्ण केली जात नाही, तर आपल्याकडे कायदेशीररित्या परिसर सोडण्याचे प्रत्येक कारण आहे.
   • त्याला एक पत्र लिहा (तुमच्याकडे एक प्रत आहे याची खात्री करा) तुमच्या आवश्यकतांची समजूतदार आणि विचारपूर्वक मांडणी करा.
   • जर तुमचा घरमालक तुमच्या समस्या सोडवण्यासाठी कमी किंवा कमी प्रयत्न करत असेल तर तुम्ही त्याच्यावर खटला दाखल करू शकता. अर्थात, त्याला लीज संपवायची नाही. शहराभोवती त्याचे साप्ताहिक वारे आणि कामासाठी अंदाज मंजूर करणे आपल्यासाठी काहीही बदलत नाही. भाडेकरूची कर्तव्ये वेळेवर आणि सुव्यवस्थित पद्धतीने पूर्ण केली पाहिजेत.
     • यूएस कायदा राज्यानुसार वेगळा आहे - आपले राज्य भाडेकरूंना काय देते ते तपासा.

3 पैकी 3 पद्धत: पर्यायी कल्पना

1. 1 सबटेनंट शोधा. घरमालकाची मुख्य चिंता म्हणजे वेळेवर पावती. जर तुम्हाला स्वतःची बदली सापडली तर ते पुरेसे असू शकते.
   • आपल्या घरमालकाला एक यादी ऑफर करा आणि काही नावे हायलाइट करा. अशा प्रकारे, तो सर्वोत्तम उमेदवारांची निवड करेल आणि लवकरच त्याची मालमत्ता पुढील कोणाला भाडेतत्वावर देण्याचा त्याचा हेतू आहे.
   • आपण संभाव्य भाडेकरूंना सौदा देऊ शकता. परंतु तुम्ही निघताच त्यांना हलविण्यासाठी प्रोत्साहित करण्यासाठी प्रति जमा काही डॉलर्स सोडण्याची तयारी ठेवा.
2. 2 तुमच्या जमीनमालकाला सौदा ऑफर करा. तुम्हाला आश्चर्य वाटेल की तो तुमच्या प्रस्तावाशी किती सहमत आहे. आपले पूल जाळण्यापूर्वी, प्रामाणिकपणे आणि मोकळेपणाने बोलण्याचा प्रयत्न करा.
   • त्याच्या पॉकेटबुकला मऊ करण्यासाठी लीजच्या एक किंवा दोन महिन्यांसाठी आगाऊ पैसे देण्याची ऑफर. अशा प्रकारे, त्याला नवीन भाडेकरू शोधण्यासाठी अधिक वेळ मिळेल (किंवा कदाचित त्याने त्याचे उत्पन्न दुप्पट केले असेल).
   • जर तुम्हाला तुमचा घरमालक माहित नसेल तर ते चांगले लक्षण नाही. जर तुम्ही कंपनीच्या मालकाबद्दल किंवा व्यवस्थापनाबद्दल माहिती विचारली - आणि तुम्हाला नकार दिला गेला, तर शक्यतो ते करवसुली करणाऱ्यांपासून लपून बसले आहेत किंवा खटला दाखल करण्यास घाबरत आहेत. थांबू नका आणि कायद्याच्या अंतर्गत कार्य करणे सुरू ठेवा, कारण अशा प्रकारे आपण आपला करार समाप्त करण्यासाठी कायदेशीर आधार शोधू शकता.
3. 3 घरमालकाला तुम्ही बाहेर जाण्याची इच्छा करा. जर तुमचा घरमालक खूप संशयास्पद प्रकार असेल तर हे सर्वोत्तम वापरले जाते. जर तो त्याच्या क्षेत्रात प्रतिसाद देणारा आणि व्यावसायिक असेल तर तुमची कृती खात्रीशीर वाटणार नाही. जेव्हा प्रत्येकजण शक्तीहीन असतो तेव्हा या पद्धतीचा अवलंब करणे चांगले.
   • आपल्या भाडेकरूंची बैठक आयोजित करा. जर तुम्ही तुमचा असमाधान मोठ्या आवाजात बोललात तर बहुधा तुम्हाला तुमच्या स्वतःच्या मार्गाने जाण्याचा सल्ला दिला जाईल (मुख्यत्वे तुमच्या दिशेने कोणतेही दंड टाळण्यासाठी).
   • आरोग्य निरीक्षकांना कॉल करा. जरी तुम्हाला उघड्या डोळ्यांना दृश्यमान समस्या येत नसल्या तरी, निर्माण होणारा आवाज (आणि भविष्यातील समस्यांची शक्यता) हे एक कारण असू शकते की जमीनदार तुम्हाला त्यांची मालमत्ता सोडण्यास सांगू इच्छित आहे.

टिपा

• आपण भाडे वेळेवर भरावे कारण आपण अद्याप भाडेपट्टीने बांधलेले आहात. चांगले वर्तन फायदेशीर ठरू शकते.

चेतावणी

• पेमेंट टाळून समस्या वाढवू नका. तुमच्या अपार्टमेंटला फाडून टाकल्याने तुमची समस्या अधिकच बिकट होईल.
• अमेरिकेतील राज्यांमध्ये वेगवेगळे कायदे आहेत. कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी तुम्ही ज्या राज्यात राहता त्या कायद्यांचा अभ्यास करा.
• केवळ कायद्याच्या कक्षेतच काम करा. तुमच्या बाजूने संशयास्पद कृती केल्याने जमीनदार न्यायालयात जाऊ शकतो.