सामग्री

• पावले
• 1 पैकी 1 पद्धत: नमुना लीज दस्तऐवज
• टिपा
• चेतावणी

उत्तम जमीनदार होण्याचा सर्वात सोपा मार्ग शोधा. भाडेकरूंना संतुष्ट करणे आणि मैत्रीपूर्ण असणे हे मुख्य रहस्य आहे! हे खरोखर सोपे आहे - मैत्री, निष्पक्षता आणि उदारता. आपण एक पाऊल पुढे टाकल्यास, आपले भाडेकरू तीन घेतील.

पावले

1. 1 प्रयत्न करणे. जर तुम्हाला भाडेकरूंनी प्रयत्न करायचे असतील तर एक उदाहरण ठेवा.
2. 2 वाजवी भाडे निश्चित करा; चिकट सारख्या भाडेकरूंना सोलून काढू नका. जर तुमची मालमत्ता सरासरीपेक्षा जास्त असेल तर तुम्ही वरील बाजारभावाची मागणी करू शकता. अन्यथा, फुगवलेली रक्कम नाराजीला कारणीभूत ठरेल.
3. 3 वेळेवर पेमेंट करण्यास प्रोत्साहित करा (उदाहरणार्थ: चित्रपट तिकिटे, डीव्हीडी भाड्याने देणारी व्हाउचर, चॉकलेट, तुमच्या भाड्याने देणाऱ्याला आवडेल असे काहीतरी).
4. 4 तुमचे भाडेकरू कोणासाठी काम करतात आणि त्यांच्याबद्दल अधिक जाणून घ्या. आपण त्यांच्याशी त्यांच्या जीवनाबद्दल गप्पा मारण्यास सक्षम असावे. (उदाहरण: "जॉनी आणि सारा कसे आहेत?", "तुम्ही अजूनही बॉलिन खेळता का?").
5. 5 रहिवाशांच्या संपर्कात रहा. जर तुम्ही त्यांचा कॉल चुकवला आणि त्यांनी व्हॉईस मेसेज सोडला तर शक्य तितक्या लवकर परत कॉल करा. व्यवस्थापक जो कधीही तेथे नसतो आणि ज्याशी संपर्क साधला जाऊ शकत नाही त्यापेक्षा काहीही त्रासदायक नाही.
6. 6 परस्पर फायदेशीर अटींवर चर्चा करा. उदाहरणार्थ, जर डोर्कनॉब्स बदलण्याची आवश्यकता असेल, तर भाडेकरूंनी त्यांना स्थापित केल्यास त्यांना पैसे देण्याची ऑफर द्या. किंवा, त्यांच्या खोलीत किंवा घरात त्यांच्यासाठी खूप गरम असल्यास, दर आठवड्याला अतिरिक्त $ 7 साठी सीलिंग फॅन स्थापित करण्याची ऑफर द्या. आपल्याला हे सुनिश्चित करण्याची आवश्यकता आहे की केवळ आपणच नाही तर दोन्ही पक्षांना फायदा होईल.
7. 7 आपण मालमत्तेशी थेट व्यवहार करणार नसल्यास, एक चांगला मालमत्ता व्यवस्थापक नियुक्त करणे अर्थपूर्ण आहे. मध्यम नाही, पण एक चांगला व्यवस्थापक आहे, कारण तो तुमचा नफा, उपजीविका, "मेंदूची उपज" सांभाळेल, तुम्हाला "खरोखर" योग्य व्यक्तीची गरज आहे.

1 पैकी 1 पद्धत: नमुना लीज दस्तऐवज

ही कागदपत्रे तुम्हाला भाडेकरूंनी कोणती माहिती पुरवावी हे समजून घेण्यास मदत करेल.

टिपा

• एक चांगला भाडेकरू तो आहे जो अतिरिक्त प्रयत्न करतो:
  • कॉस्मेटिक दुरुस्ती स्वतःच्या खर्चाने करते
  • आपल्या मालमत्तेमध्ये मूल्य जोडते (उदा: ब्रॉडबँड कनेक्शन स्थापित करते, बाल्कनी रेलिंग इ.)
  • नेहमी वेळेवर किंवा अगदी आगाऊ भाडे देते
  • मजला किंवा फर्निचर स्क्रॅच होणार नाही याची काळजी घ्या
  • सर्वकाही पूर्णपणे स्वच्छ करते आणि प्रत्येक गोष्ट इतक्या लवकर वय / गंजत नाही.
• अगदी सुरुवातीपासूनच, सर्व अटी आणि उमेदवारांकडून तुमच्या अपेक्षा निश्चित करा. वेळेवर भाडे देण्यावर सहमत. इतर भाडेकरूंशी चांगले संबंध राखण्यासाठी नियमांचे पालन करा. निवासासाठी उशिरा भरणा केल्याबद्दल दंड भरा.
• नियमाला चिकटू नका: "क्लायंट नेहमीच बरोबर असतो" - कारण हे नेहमीच नसते. होय, ते तुमचे भाडेकरू आहेत, परंतु तुम्ही मालक आहात.
• तुमची ओळख व्यवस्थित सुरू करण्यासाठी, भाडेकरू पहिल्यांदा उंबरठा ओलांडल्यावर तुमचे सर्व आदरातिथ्य दाखवा:
  • जर तुमचा भाडेकरू अजून हलला नसेल, तर मूव्हर्स आणि तुमचे सर्व सामान येण्यापूर्वी मालमत्ता पूर्णपणे स्वच्छ असल्याची खात्री करा.
  • तुमच्या भाडेकरूसाठी ही चाल अधिक आनंददायी बनवण्यासाठी, बाथरूममध्ये टॉयलेट पेपरचे काही रोल तसेच साबणाच्या गोड बार आणि प्रत्येक सिंकजवळ कागदी टॉवेलची पिशवी सोडा.
  • रेफ्रिजरेटरमध्ये पाण्याच्या 6 बाटल्या ठेवा.

चेतावणी

• आपल्या भाड्याच्या जागेचे आधुनिक पद्धतीने नूतनीकरण करा.
• रहिवाशांशी तुम्ही मुलांप्रमाणे वागू नका - त्यांना स्वतःला माहित आहे की गवत कापावे, बर्फ काढून टाकावे इ.
• जरी सर्वोत्तम लोक घरमालकाला रागवणार नाहीत जर ते मुक्कामाने आनंदी नसतील. जरी असंतोष केवळ अवचेतन स्तरावर असला तरीही, भाडेकरूंना आपल्या मालमत्तेची योग्य काळजी घेण्याची इच्छा कमी असेल. जर तुम्ही त्यांना चांगले भाडेकरू बनू इच्छित असाल, तर तुम्हाला एक चांगला जमीनदार व्हावे लागेल आणि वरील टिप्स पाळाव्या लागतील.
• जमीन मालकाची मालमत्ता असली तरी ती तेथे राहणारे भाडेकरू आहेत. त्रासदायक होऊ नका.
• असंतुष्ट भाडेकरूमुळे डोकेदुखी आणि अनावश्यक खर्च होण्याची शक्यता आहे. त्यांनी निवडल्यास - त्यांना आर्थिकदृष्ट्या दुखावणे त्यांच्यासाठी खूप सोपे आहे - अनेक घरमालकांनी भाडेकरूंची व्यवस्था केल्यानंतर त्यांची घरे स्वच्छ आणि दुरुस्त करण्यासाठी हजारो खर्च केले आहेत. भाडेकरू दिवाळखोर झाल्यास नुकसान मिळू शकत नाही, त्यामुळे घरमालकाचे मोठे नुकसान होण्याची शक्यता आहे.
• आपल्या भाडेकरूंकडे खाली पाहू नका.