सामग्री

• पावले
• 8 पैकी 1 पद्धत: आपल्या घराचा बाह्य भाग तपासा
• 8 पैकी 2 पद्धत: गार्डन आणि परसबाग
• 8 पैकी 3 पद्धत: लॉग इन करा
• 8 पैकी 4 पद्धत: स्वयंपाकघर
• 8 पैकी 5 पद्धत: स्नानगृह
• 8 पैकी 6 पद्धत: हॉलवे
• 8 पैकी 7 पद्धत: बेडरूम
• 8 पैकी 8 पद्धत: लहान आणि महत्त्वपूर्ण तपशील
• टिपा
• चेतावणी

आपण आपले घर विक्रीसाठी ठेवण्याचा विचार केला आहे, परंतु ज्या दुर्दैवी स्थितीत ते स्थित आहे याबद्दल शंका आहे, ती योग्यरित्या पुनर्संचयित करण्यासाठी आपल्याकडे निधी नाही आणि आपल्याला अपेक्षित नफा मिळणार नाही? आराम! तुमच्यासाठी गोष्टी चांगल्या बनवण्याचे काही द्रुत मार्ग आहेत.

पावले

8 पैकी 1 पद्धत: आपल्या घराचा बाह्य भाग तपासा

1. 1 बाहेर उभे रहा आणि आपल्या घराचे स्वरूप पहा. घराचा बाह्य भाग, सर्वप्रथम, रस्त्यावरून कसा दिसतो आणि जेव्हा ते त्याच्या प्रदेशात प्रवेश करतात.
2. 2 तण आणि ल्यूबचा रस्ता मोकळा करण्यासाठी थोडा पैसा खर्च करा आणि आपले गॅरेज किंवा कारपोर्ट सादर करण्यायोग्य असल्याचे सुनिश्चित करा. आवश्यक असल्यास आपले घर आणि छप्पर पुन्हा रंगवा.
3. 3 आर्किटेक्चरल तपशील तपासा. यामुळे अनेकदा जुने घर खरेदीदारासाठी अधिक आकर्षक बनते. ते त्यांच्या उत्कृष्ट स्थितीत, चांगले पेंट केलेले, स्पष्ट आणि आवश्यक असल्यास, चिकटलेले किंवा खराब केलेले असावेत. तुमचे घर विकताना हे कलात्मक तपशील तुमच्या हातात खेळतील.
   • आर्किटेक्चरल तपशील शक्य तितक्या वाढवा. विरोधाभासी रंग वापरा जे एकमेकांशी चांगले कार्य करतात आणि एक फिकट पार्श्वभूमी रंग ज्याच्या विरोधात तुम्ही इमारतीचे घटक हायलाइट करता.
4. 4 सर्व स्टेन्ड ग्लास स्पष्टपणे चित्रित केल्याची खात्री करा. झाडे किंवा फांद्या कापून टाका ज्या त्यांना झाकून टाकू शकतात, स्टेन्ड ग्लासचे तुटलेले घटकच बदला. लोकांना जुन्या घरांमध्ये स्टेन्ड ग्लास खिडक्या आवडतात.
5. 5 छप्पर तपासा. वैयक्तिक छताच्या फरशा किंवा पेंट बदलण्याची आवश्यकता आहे? याकडे दुर्लक्ष करू नका, कारण हे घराचे अत्यंत महत्त्वाचे वैशिष्ट्य आहे; घराच्या छताच्या समस्येच्या विचाराने खरेदीदार घाबरले आहेत, विशेषत: जुन्या घरांमध्ये. छप्पर परिपूर्ण दिसत असल्याची खात्री करा.
6. 6 घराचा इतिहास एक्सप्लोर करा. एक पुस्तिका बनवा आणि त्यात कथा सांगा. खरेदीदारांना हे आवडते की घराचा निश्चित इतिहास आहे. घराचे हे अवतार तुम्हाला त्याच रस्त्यावर इतरांपेक्षा अधिक महाग घर विकण्यास मदत करेल.

8 पैकी 2 पद्धत: गार्डन आणि परसबाग

1. 1 आपला काही वेळ आणि मेहनत बागकाम करण्यासाठी घालवा. आपल्याला लँडस्केपींगवर हजारो खर्च करण्याची गरज नाही, फक्त झाडे, झाडे आणि झुडपे कापण्याचा प्रयत्न करा, तसेच लॉनवरील गवत. सुंदर झुडुपे लावून आपली बाग उजळवा.
2. 2 जर तुमच्याकडे पूल असेल तर ते चमकले पाहिजे. आवश्यक असल्यास पूल तज्ञाचा सल्ला घ्या. मटार सूपसारखे दिसणारे पूल पेक्षा अधिक लाजिरवाणे काहीही नाही.

8 पैकी 3 पद्धत: लॉग इन करा

1. 1 आपला पुढचा दरवाजा स्वच्छ करा. जेव्हा खरेदीदार घंटाजवळ उभा राहतो, तुमची वाट पाहत असतो तेव्हा समोरच्या दाराचा देखावा प्रथम आवश्यक छाप पाडतो. ते स्वच्छ धुतले आहे याची खात्री करा. आवश्यकतेनुसार पेंट करा.
2. 2 प्रवेशद्वारातून कोबवे साफ करा. पाने, धूळ आणि इतर गोष्टींचे क्षेत्र साफ करा जे अशुद्धतेची छाप देतात.
3. 3 हॉलवेमधून कपडे, पुस्तके, शूज, खेळणी आणि इतर वस्तूंचे ढीग काढा. घरात प्रवेश करणे सोपे आहे हे महत्वाचे आहे. प्रवेश क्षेत्र अस्पष्ट करणारे काहीही वापरू नका.
4. 4 प्रवेश चटई बदला. चमकदार आणि चमकदार रग खरेदी करा. तसेच, हॉलवेमधून कोणतेही रग किंवा मार्ग स्वच्छ आणि नवीन असणे आवश्यक आहे.
5. 5 आपल्याकडे पुरेसा प्रकाश असावा. प्रकाश चमकू नये, परंतु आपण घर पुरेसे प्रकाश प्रदान केले पाहिजे.

8 पैकी 4 पद्धत: स्वयंपाकघर

1. 1 तुमचे स्वयंपाकघर जेवढे नवे असेल तेवढे नूतनीकरण करा. स्वयंपाकघर, स्नानगृहांसह, बहुतेक वेळा विक्रीच्या किंमती कमी होण्याचे कारण असते. लोकांना सुंदर पाककृती बघायची आहे, त्यांना त्यात स्वतःला पाहायचे आहे, सुट्टीसाठी डिश तयार करत आहे. जर ते जुने आणि कंटाळवाणे दिसत असेल आणि अगदी प्राचीन उपकरणांसह, आपल्या घराचे मूल्य कमी असेल.
2. 2 अन्नासाठी पुरेशी साठवण जागा उपलब्ध करून द्या. बरीच कपाटे असलेली स्वयंपाकघर, रेफ्रिजरेटरसाठी जागा, फ्रीजर, वॉशर (डिशवॉशर) आणि टम्बल ड्रायर आदर्श आहेत. बहुतेक कुटुंबांकडे स्वतःचे रेफ्रिजरेटर आणि फ्रीजर आहेत, म्हणून याचा विचार केला पाहिजे.
   • तुमच्याकडे मोकळी जागा आहे हे दाखवण्यासाठी तुम्ही रेफ्रिजरेटरजवळ काही कपाटे काढू शकता. जर तुमचे स्वयंपाकघर घट्ट असेल तर पुरेसे जागेचे ठसे निर्माण करण्याचे इतर मार्ग आहेत.
3. 3 लिनोलियमसह जुना मजला पुनर्स्थित करा; हलक्या रंगाच्या फरशा तुमच्या स्वयंपाकघरला मोठे आणि फिकट दिसण्यास मदत करतील. उबदार पिवळा स्वयंपाकघरसाठी योग्य रंग आहे - ते सूर्यप्रकाशाची भावना देते. आनंदी, घरगुती वातावरणासाठी आपल्या कामावर किंवा जेवणाच्या टेबलवर खिडकीच्या चौकटीवर रंगीबेरंगी वनस्पतीचे भांडे आणि फुलांचे फुलदाणी ठेवा.
4. 4 स्वयंपाकघरातील सर्व अनावश्यक वस्तू काढून टाका. यामध्ये डिशेस, भांडी आणि पॅन, मुलांची रेखाचित्रे, फ्रिज मॅग्नेट आणि स्वच्छ डिश यांचा समावेश आहे.
5. 5Kitchen * सर्व किचन टॉवेल ताजे आणि स्वच्छ असले पाहिजेत; तसेच हात पुसणे आणि स्पंज साफ करणे.
6. 6 स्वयंपाकघरात जास्तीत जास्त प्रकाश द्या. लोकांना उज्ज्वल आणि हवेशीर स्वयंपाकघरात स्वयंपाक करायला आवडते.
7. 7 मजल्यावरील थकलेले भाग बदला. मजला स्वच्छ करा जेणेकरून तो पूर्णपणे निर्दोष असेल.
8. 8 थकलेले हँडल, नळ, फिटिंग्ज बदला. ते खरोखर जुन्या स्वयंपाकघरात उभे राहतात आणि जर ते बदलले किंवा नूतनीकरण केले नाही तर ते स्वयंपाकघरातील आकर्षण कमी करू शकतात.
9. 9You * जर तुम्ही स्वयंपाकघरातील कॅबिनेटचे दरवाजे घातले असतील परंतु तुमचे संपूर्ण स्वयंपाकघर बदलणे परवडत नसेल तर दरवाजे आणि हाताळणी बदलण्याचा प्रयत्न करा किंवा तुमचे सध्याचे दरवाजे पुन्हा शुद्ध करा.

8 पैकी 5 पद्धत: स्नानगृह

1. 1 बाथरूम उत्तम दिसते आहे याची खात्री करा. स्वयंपाकघरसह, ही पुढील खोली आहे जी बर्याचदा घराच्या मूल्यावर परिणाम करते. हे कधीही स्वच्छ नसते, म्हणून स्वच्छता आणि पेंटिंगवर लक्ष केंद्रित करा.
2. 2 स्नानगृह बदला आणि ते खराब स्थितीत असल्यास सिंक करा.
   • चिप्स, फ्रायड आणि क्रॅक टाईल्स बदलल्या पाहिजेत.
   • जर तुम्ही शॉवर पडदा वापरत असाल, तर ते अगदी नवीन पडद्याने बदला.
3. 3 जर बाथरूममध्ये रग असेल तर त्यापासून मुक्त व्हा. हे एक विचित्र आहे जे जुन्या घरांमध्ये सामान्य आहे आणि बहुतेकदा संभाव्य खरेदीदारांना बंद करते. ते काढा आणि मजल्यावरील फरशा दृश्यमान ठेवा.
4. 4 जर तुमच्याकडे सायकेडेलिक टाईल्स असलेले जुने स्नानगृह आहे जे वर्षापूर्वी बदलले पाहिजे, तर निराश होऊ नका. टाइल रंगविणे सोपे आहे - आपल्या हार्डवेअर स्टोअरसह आपल्या गरजेनुसार योग्य पेंटसाठी तपासा.
5. 5 काही टेरी आणि फेस टॉवेल, एक नवीन साबण डिश, काही सुगंधी साबण आणि फुलांचे भांडे खरेदी करा.
6. 6 एक सानुकूल आरसा शोधा - ते आपल्या बाथरूममध्ये एक विशिष्ट शैली जोडेल आणि खोली वाढवेल.
7. 7 अधिक आधुनिक बाथरूमसाठी आपल्या खिडकीवर नवीन पडदा जोडा.

8 पैकी 6 पद्धत: हॉलवे

1. 1 अतिरिक्त फर्निचरपासून मुक्त व्हा. कमी नेहमीच जास्त असते. जर तुमचे फर्निचर दयनीय आणि जीर्ण झाले असेल तर तुम्ही फर्निचर किट खरेदी करण्याचा विचार करू शकता.
   • भिंतींच्या खाली ठेवलेले फर्निचर खोली लहान आणि अरुंद करते.
2. 2 खिडकीची जागा मोकळी करा. खिडकीच्या क्षेत्रातून अनावश्यक वस्तू, फर्निचर, विशेषतः, जर ती मार्गात आली तर काढून टाका. खिडक्या चांगल्या धुवा. पडदे उघडा आणि रोलर शटर लावा जेणेकरून दिवसाचा प्रकाश घरात जाईल.
3. 3 पुस्तकांचे कपाट आणि लहान वस्तू स्वच्छ आणि धूळमुक्त असल्याची खात्री करा. खोलीतून अतिरिक्त पुस्तके बाहेर काढा; बौद्धिक पराक्रम दाखवण्याची ही वेळ नाही.
4. 4 कौटुंबिक फोटो, प्रमाणपत्रे, गुणवत्ता आणि इतर वस्तू भिंतीवरून काढा. हे खूप वैयक्तिक आहे आणि खरेदीदारांना आपल्या घरात स्वतःला दृश्य करण्यापासून रोखू शकते.

8 पैकी 7 पद्धत: बेडरूम

1. 1 बेडरूममध्ये एक सुखद वास आहे आणि स्वच्छ आहे याची खात्री करा. कोणताही साचा आणि किडणे दुर्गंधी दूर करा.
2. 2 खोलीत गोंधळ नसावा, अनावश्यक फर्निचर बाहेर काढा. खोली मोठी करण्याचा प्रयत्न करा.
3. 3 खोलीत प्रकाश घाला. गडद, जुने बेडरूम संभाव्य खरेदीदारांना घाबरवतात.
4. 4 नेहमी आपले बेड बनवा. ताजे किंवा अगदी नवीन बेडिंग वापरा. हे खरेदीदारांना त्या क्षणाजवळ आणण्यासाठी प्रोत्साहित करेल जेव्हा ते आणि त्यांचे कुटुंब या खोल्यांमध्ये राहतील.

8 पैकी 8 पद्धत: लहान आणि महत्त्वपूर्ण तपशील

1. 1 सर्व खोल्यांमध्ये लाइट बल्बमध्ये स्क्रू करण्यास विसरू नका. तुम्ही संध्याकाळी व्ह्यूइंग लाइट चालू करता तेव्हा ग्राहकांना अधिक स्वागत वाटेल.
2. 2 स्वच्छ कॅबिनेट आणि कार्पेट, खिडक्या धुवा.
3. 3 आपल्या बाही गुंडाळा आणि आपल्या घरापासून ग्रीस ब्रश करा. स्वच्छ घर अनेक संभाव्य खरेदीदारांना वाहून नेईल. तिरस्करणीय गोष्टी म्हणजे कोबवे, साचा, घाण, मृत कीटकांचे ट्रेस, घाणेरड्या भिंती, विचित्र विखुरलेल्या गोष्टी, भिंतीवरील चित्रांचा मुलांचा संग्रह, मॉस, पेंट स्प्लॅश, जळलेले कार्पेट इ.
4. 4 भिंतीवरील फोटो आणि पेंटिंगची संख्या कमी करा. सगळ्यात उत्तम म्हणजे भिंती उघडे ठेवा. तसेच, आपले बहुतेक वैयक्तिक फोटो लपवा जेणेकरून खरेदीदार स्वत: ला घरात पाहू शकतील.
   • आपल्या घराला पूरक बनवण्यासाठी दोन आश्चर्यकारक तुकडे निवडा आणि भिंतीवर लटकवा. बाकीचे काढून टाका.
5. 5 तपासणी सुरू करण्यापूर्वी ब्रेड आणि कॉफी बेक करा. आवडता सुगंध लोकांना घराशी अनुकूल वागू देईल, जे लवकरच त्यांचे असू शकते!
6. 6 प्राण्यांची कोणतीही चिन्हे काढून टाका. कुत्रे आणि मांजरींची घरे, गोळे, खेळणी, त्यांचे बेड काढून टाका. प्रत्येकाला घरात पाळीव प्राणी आवडत नाहीत आणि जे करतात ते आपल्या घरात राहण्याच्या पद्धतीमुळे अप्रिय आश्चर्यचकित होऊ शकतात. जेव्हा ते तुमचे घर बघायला येतात, तेव्हा तुमचे पाळीव प्राणी कुटुंब किंवा मित्रांना द्या.
7. 7 फर्निचर योग्य ठिकाणी आहे आणि रस्त्यात अडथळा येत नाही याची खात्री करा. घरात सर्व परिसर मुक्तपणे प्रवेशयोग्य असणे आवश्यक आहे. जर फर्निचर घरासारखे जर्जर दिसत असेल तर नवीन फर्निचर खरेदी करण्याचा विचार करा. खरेदीदार जुने घर शोधत असतील, परंतु त्यांना अजूनही आधुनिक जीवनशैली जगण्याची इच्छा आहे.
   • भाड्याने दिलेल्या फर्निचरने घराच्या "जीवनशैली" ला पूरक असावे. जर तुमच्याकडे डायनिंग टेबल सारख्या महत्त्वाच्या वस्तू गहाळ झाल्या असतील तर खरेदीदारांना घरात अपेक्षित जीवनशैली देण्यासाठी फर्निचर उधार घ्या.
8. 8 बेडरूम आणि बाथरूम सारख्या खोल्यांमध्ये सुगंध वापरा गोड अनुभूतीसाठी. तथापि, एका सुगंधाला चिकटून राहण्याचा प्रयत्न करा, अन्यथा वेगवेगळ्या सुगंधांची उपस्थिती तिरस्करणीय असू शकते.

टिपा

• सुधारणेसाठी जास्त खर्च करण्याच्या फंदात पडू नका. तुम्ही कितीही खर्च केलात तरी, क्षेत्रातील इतर घरांच्या सरासरी किमतींवर तुम्ही तुमच्या घराच्या मूल्यामध्ये 15% पेक्षा जास्त जोडण्याची शक्यता नाही.
• घरासाठी अवास्तव किंमत देणे निरर्थक आहे - ते फक्त कित्येक महिने बाजारात बसेल आणि शेवटी तुम्हाला किंमत कमी करावी लागेल.
• जर तुमचे घर खरोखर जुने आहे आणि त्यांचा इतिहास आहे, तर समर्पित ऐतिहासिक होम्स एजंटचा सल्ला घ्या.या व्यक्तीला स्थानिक कर माहित आहेत आणि संभाव्य खरेदीदारांना कसे प्रोत्साहित करावे याबद्दल आपल्याला टिपा देऊ शकतात.
• घराभोवती स्वतंत्र नजर टाका. खरेदीदाराच्या दृष्टिकोनातून घराकडे पहा आणि खरेदीदारांना कोणत्या त्रुटी दिसतील हे ठरवा. दोष दूर करा किंवा आपली किंमत कमी करण्यासाठी तयार रहा.
• आपल्या मित्रांना आणि कुटुंबाला सांगा की आपण खरेदीदार शोधत आहात. त्यांना त्यांच्या मित्रांना आणि कुटुंबाला तुमच्या घराची माहिती द्या आणि शिफारस करा.

चेतावणी

• जर तुमच्याकडे अशी मालमत्ता आहे जी तुम्ही विक्रीसाठी नूतनीकरण करत असाल, तर तुम्ही तुमच्या घरात स्पष्ट दोष लपवू नये, जसे की संरचनात्मक नुकसान दर्शवणाऱ्या मोठ्या भेगा. जर मालकाला मालमत्तेच्या प्रदर्शनादरम्यान आणि व्यवहाराच्या समाप्तीदरम्यान मुद्दाम लपवलेले दोष आढळले तर अशा दुरुस्तीमुळे तुम्हाला कायदेशीर कारवाई होऊ शकते.