सामग्री

• पावले
• टिपा

पुनर्वित्त किंवा मालमत्ता विकून संयुक्त तारणातून नाव काढणे सर्वात सोपे आहे. परंतु जर पुनर्वित्त करणे शक्य नसेल, तर तुम्ही तुमचे नाव तारणातून काढून टाकू शकता. तारण कर्जदाराच्या खांद्यावर पडत असल्याने, कर्ज देणाऱ्या संस्थेला खात्री असणे आवश्यक आहे की उर्वरित तारण कर्जासाठी आर्थिकदृष्ट्या जबाबदार असू शकते. गृहकर्जावरील तारणदाराचे व्याज काढून टाकणे शक्य आहे, परंतु तो गहाणखत अजूनही कर्जासाठी आर्थिकदृष्ट्या जबाबदार राहील. पुनर्वित्त न करता आपल्या गहाणातून नाव काढण्यासाठी आपण या टिप्सचे अनुसरण करू शकता.

पावले

1. 1 होम लोन सावकाराशी संपर्क साधा. तुमचा कर्जाचा करार असाइनमेंट आणि अटी बदलण्याच्या करारासह बदलला जाऊ शकतो का हे सावकार ठरवेल. अधिकारांची नियुक्ती आणि परिस्थिती बदलणे व्यवसाय आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रात चालते. गहाणखत करार बदलला गेल्यास, सावकार एक नवीन करार लिहायला सहमत आहे जो इतर पक्षाला गहाण ठेवण्यासाठी कोणत्याही आर्थिक दायित्वातून मुक्त करतो. सर्व तीन पक्षांनी (तारण आणि कर्जदार दोन्ही) कायदेशीररित्या सहमत असणे आणि नवीन असाइनमेंट करार आणि अटी बदलणे यावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. या प्रक्रियेसाठी मूळ करारापासून वेगळ्या अटींसह नवीन करार आवश्यक आहे.
2. 2 उर्वरित तारणदाराकडे तारण भरण्यासाठी पुरेशी आर्थिक संसाधने आहेत का ते ठरवा. सावकाराला क्रेडिट इतिहास आणि उर्वरित तारणधारकांच्या मालमत्तेचे दस्तऐवजीकरण पुरावे म्हणून आवश्यक असेल. हे सर्व सूचित करेल की तो कर्ज फेडू शकतो. बर्याचदा, उर्वरित गहाणखताला नवीन कर्ज मंजूर करायचे असल्यास त्याला जास्त व्याज द्यावे लागेल. कर्जदारांना बँक खाते, कार, शिक्षण आणि इतर कर्ज, कर्जाची उपलब्धता आणि इतर आर्थिक कर्जासह गहाणखतदारांच्या सर्व आर्थिक तपशीलांची पडताळणी करणे आवश्यक आहे.
3. 3 माफीचा कायदा विचारात घ्या. वकिलांशी संपर्क साधा जो हक्क विधान माफी कशी काढायची याबद्दल सल्ला देऊ शकेल. हा दस्तऐवज रिअल इस्टेट करारातून नाव काढून टाकतो.अधिकार माफ करण्याच्या कृतीत प्राप्तकर्त्याचे (उर्वरित पक्ष) देणगीदार (ज्याचे नाव करारातून काढून टाकले जाते) समाविष्ट आहे. कर्जमाफी दात्याला गहाण ठेवण्यासाठी आर्थिक दायित्वापासून औपचारिकपणे वंचित करत नसले तरी ते प्राप्तकर्त्याला मालमत्तेच्या हक्कांचा वाटा देते.
4. 4 आपण आपले नाव काढण्यास असमर्थ असल्यास आपली मालमत्ता विक्री करा. मालमत्ता विकणे हा तुमचे नाव कायमस्वरूपी तारणातून काढून टाकण्याचा एकमेव मार्ग आहे कारण कर्ज माफ केले जाईल आणि नवीन करार तयार केला जाईल.

टिपा

• गहाण करारातून आपले नाव काढताना, असाइनमेंट करार आणि अटी आणि शर्तींमध्ये बदल आणि हक्क माफ करण्याबाबत वकिलाशी सल्ला घेणे उचित आहे. कागदपत्रे आता अधिक कायदेशीर बंधनकारक आहेत, भविष्यात कर्जाच्या समस्या निर्माण होण्याची शक्यता कमी आहे.