सामग्री

• पावले
• 2 पैकी 1 भाग: मुख्य मुद्द्यांचे वर्णन करा
• 2 पैकी 2 भाग: करार एक निर्विवाद युक्तिवाद कसा बनवायचा
• टिपा

प्रथमच मालमत्ता भाड्याने? भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी केल्याने भाडेकरूशी सामान्य संबंध सुनिश्चित होईल आणि जर काही चुकीचे झाले तर तेच दस्तऐवज न्यायालयात आपल्या हितसंबंधांचे रक्षण करण्यासाठी आधार बनतील. मुख्य मुद्यांच्या स्पष्ट वर्णनासह करारामध्ये साध्या भाषेत लिहिले जावे, ज्यात पेमेंटच्या अटी, भाडेकरूने पाळले पाहिजेत असे नियम आणि जर एखाद्या पक्षाने करार रद्द करण्याचा निर्णय घेतला तर त्याचे काय परिणाम होतील. आपण मॉडेल लीज वापरू शकता, आपल्या अटी आणि स्थानिक कायद्यांनुसार काही कलमे बदलू शकता. भाडेपट्टी तयार करण्यासाठी काय पहावे हे हा लेख सांगेल.

पावले

2 पैकी 1 भाग: मुख्य मुद्द्यांचे वर्णन करा

1. 1 कराराचे शीर्षक द्या. शीर्षस्थानी, हे अधिकृत दस्तऐवज आहे हे दर्शविण्यासाठी आपल्याला "भाडे करार" किंवा इतर संबंधित मजकूर लिहिण्याची आवश्यकता आहे.
2. 2 कराराच्या प्रत्येक पक्षांना ओळखा. जमीनदार आणि भाडेकरूचे अचूक तपशील (नाव आणि राहण्याचे ठिकाण) लिहा, स्पष्टपणे सूचित करते की कोण भाड्याने देत आहे आणि कोण मालमत्ता भाड्याने देत आहे. आपण वैकल्पिकरित्या अतिरिक्त संपर्क माहिती समाविष्ट करू शकता, जसे की फोन नंबर आणि ईमेल पत्ता.
3. 3 आपण भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेचे वर्णन करा. जर घर भाड्याने दिले गेले असेल तर कृपया घराचा पूर्ण पत्ता आणि अपार्टमेंट क्रमांक सूचित करा. करारावर स्वाक्षरी करताना मालमत्तेच्या स्थितीचे वर्णन करा.
4. 4 भाडे कालावधी दर्शवा. सुरुवातीचा दिवस आणि कराराचा कालावधी दिवस, आठवडे किंवा महिने दोन्ही सूचित करणे आवश्यक आहे. आपण तात्पुरते व्यत्यय किंवा लवकर संपुष्टात आणण्याची योजना करत असल्यास, कृपया हे सूचित करा.
   • बहुतेक लीज 3, 6 आणि 12 महिन्यांसाठी असतात.
   • आपण 1 आठवड्यासाठी किंवा 1 महिन्यासाठी भाड्याने देण्याचा कालावधी देखील सेट केला आहे.
5. 5 भाड्याची किंमत दर्शवा. भाडे कराराच्या आर्थिक भागामध्ये भाडे मूल्य आणि देय अटींविषयी माहिती असणे आवश्यक आहे.
   • महिन्याच्या कोणत्या दिवशी चलन जारी केले जाते आणि ते भाडेकरूला कसे दिले जाते ते लिहा.
   • ठराविक वेळेनंतर उशिरा भरणा केल्याबद्दल दंड आकारला जातो का, तसेच दंडाची रक्कम सूचित करा. उदाहरणार्थ, आपण लिहू शकता: "जर भाडेकरूने 10 दिवसांच्या आत बिल भरले नाही, तर त्याला 2000 रूबलच्या रकमेमध्ये दंड आकारला जातो."
   • प्रीपेमेंटच्या अटींचे वर्णन करा. प्रीपेमेंटची रक्कम आणि परताव्याच्या अटी सूचित करा. करार संपुष्टात आल्यावर मालमत्ता असमाधानकारक स्थितीत असल्यास प्रीपेमेंट परत करता येणार नाही असे लिहा. प्रीपेमेंट किती दिवसात परत केली जाईल ते निर्दिष्ट करा.
6. 6 जबाबदाऱ्या निश्चित करा. युटिलिटीज (गॅस, पाणी, वीज) भरण्यासाठी कोण जबाबदार आहे, कचरा कोण बाहेर काढतो, आसपासच्या परिसराची स्वच्छता आणि भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेशी संबंधित इतर जबाबदार्या कोण सांभाळतो हे सूचित करा.
   • स्थानिक कायदे तपासा - काही भागात फक्त जमीन मालक उपयोगितांसाठी पैसे देऊ शकतो, इतरांमध्ये ते भाडेकरू करू शकतो.
   • दुरुस्ती करणे, उपकरणांची कामकाजाची स्थिती राखणे इत्यादीसाठी कोण जबाबदार आहे ते सूचित करा. यासाठी आपली भूमिका निश्चित करण्यासाठी स्थानिक कायद्यांचे पुनरावलोकन करणे देखील आवश्यक आहे. बहुतांश घटनांमध्ये, घरमालकाला परिसराची स्थिती आणि तांत्रिक उपकरणांच्या कार्यक्षमतेचे निरीक्षण करणे बंधनकारक आहे.
   • काही समस्या आढळल्यास भाडेकरूंची जबाबदारी काय आहे ते दर्शवा (नुकसान, हरवलेल्या चाव्या इ.).
7. 7 लीज अंतर्गत भाडेकरूच्या अतिरिक्त जबाबदाऱ्यांचे वर्णन करा. सहसा, हे कलम सूचित करते की भाडेकरूने लागू कायद्यांचे उल्लंघन करू नये, सर्व पर्यावरण संरक्षण मानकांचे पालन करावे आणि त्यांच्या उल्लंघनासाठी दंड भरावा.
   • सूचित करा की लीज केवळ निवासाच्या उद्देशाने प्रदान केली गेली आहे.
   • मालमत्तेचा काही भाग एखाद्या प्रकारे खराब झाल्यास भाडेकरूने काय केले पाहिजे ते सांगा.
   • भाडेकरू मालमत्तेत काही बदल करू शकतो का ते सूचित करा. उदाहरणार्थ, भाडेकरू भिंती रंगवू शकतो, केबल मोडेम बसवू शकतो इ. तो करू शकतो का आणि कोणत्या परिस्थितीत ते दर्शवा.
   • पाळीव प्राण्यांना परवानगी आहे का आणि पाळीव प्राणी पाळण्याशी संबंधित भाड्याच्या अटी ठरवा. उदाहरणार्थ, आपण प्रत्येक पाळीव प्राण्याला त्याच्या वजनाच्या आधारावर अधिभार किंवा परत न करण्यायोग्य ठेव मागू शकता. प्राण्यांना आतमध्ये परवानगी आहे किंवा त्यांना बाहेर ठेवले पाहिजे हे तुम्ही निर्दिष्ट करू शकता. आपल्याला प्राण्यांशी अमानुष वागणूक आढळल्यास काय करावे याचे वर्णन करा. प्राणी व्यवस्थापनाच्या सर्व बाबींचा अत्यंत काळजीपूर्वक विचार करा.
   • भाडेकरूला मालमत्ता भरण्याची परवानगी आहे का, ते असल्यास, कोणत्या अटींवर आणि लीज अधिकार हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया काय असावी हे सूचित करा.
8. 8 भाडे न भरणे किंवा भाडेपट्टीच्या अटींचे उल्लंघन केल्याचे परिणाम लिहा. जर भाडेकरूने कराराअंतर्गत त्याच्यावर लादलेल्या मुदतीचे किंवा त्याच्यावर लादलेल्या इतर जबाबदाऱ्यांचे उल्लंघन केले तर घरमालकाकडून काय उपाय केले जातील त्याचे तपशीलवार वर्णन करा. जमीन मालक कोणती कारवाई करू शकतो ते सूचित करा (बेदखल करणे, मालकी परत करणे आणि / किंवा न्यायालयात जाणे).
9. 9 प्रत्येक बाजूच्या स्वाक्षरीसाठी जागा सोडा. करार कायदेशीर बंधनकारक होण्यासाठी, मजकूरावर जमीनदार आणि भाडेकरूची स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे.

2 पैकी 2 भाग: करार एक निर्विवाद युक्तिवाद कसा बनवायचा

1. 1 करार स्थानिक कायद्यांचे पालन करतो याची खात्री करा. वेगवेगळ्या क्षेत्रांमध्ये, जमीनदार आणि भाडेकरू यांच्यातील संबंध विशिष्ट कायदेशीर कृत्यांद्वारे नियंत्रित केले जातात, ज्याच्या तरतुदी भिन्न असू शकतात. करार वैध होण्यासाठी, त्याच्या तरतुदी स्थानिक कायद्यांशी विसंगत असू नयेत, म्हणून त्यांचा अभ्यास केला पाहिजे. जर लिखित दस्तऐवज अनिवार्य असेल तर त्याचे कायदेशीर बळ शून्य असू शकते. म्हणूनच, योग्य टेम्पलेटमध्ये प्रवेश केला आहे याची खात्री करून, मानक टेम्पलेटसह लीज करार तयार करणे चांगले आहे.
2. 2 दस्तऐवजाचा मजकूर तपासण्यासाठी वकीलाशी संपर्क साधा. कायदेशीर सल्ला हे सुनिश्चित करण्यात मदत करेल: 1) कराराचा मजकूर स्थानिक कायद्यांचा विरोध करत नाही; 2) आपण कोणत्याही समस्या उद्भवल्यास स्वतःचे संरक्षण करण्यासाठी सर्व आवश्यक वस्तू समाविष्ट केल्या आहेत. अशा कराराचा मसुदा तयार करण्यात आणि कायदेशीर बनवण्यात तज्ञ असलेले वकील शोधणे चांगले. त्याचा अनुभव दस्तऐवजाचा मजकूर योग्य स्वरूपात आणण्यास मदत करेल, योग्य शब्दावली आणि स्थानिक कायद्यांचे ज्ञान वापरून. याबद्दल धन्यवाद, करार कायदेशीर बंधनकारक असेल आणि संभाव्य त्रासांपासून जास्तीत जास्त संरक्षण प्रदान करेल.
3. 3 कराराची भाषा समजण्यास सोपी आहे याची खात्री करा. दोन्ही पक्षांना कराराच्या मजकुराची चांगली समज असणे आवश्यक आहे.अवघड कायदेशीर भाषा टाळा. स्पष्ट, संक्षिप्त वाक्य लिहा. लीजच्या अटी स्पष्ट आहेत आणि गोंधळ होऊ नये याची खात्री करण्यासाठी आपले सर्वोत्तम प्रयत्न करा.
   • तुमचे व्याकरण आणि शुद्धलेखन तपासा. विरामचिन्हे, शुद्धलेखन किंवा व्याकरणाच्या चुका असलेले मजकूर वाचणे आणि समजणे कठीण आहे.
   • महत्वाची माहिती हायलाइट करण्यासाठी स्वरूपन वापरा. आपण भाडे किंमत आणि प्रीपेमेंटची रक्कम ठळकपणे ठळक करू शकता, तसेच महत्त्वाच्या अटी अधोरेखित करू शकता.

टिपा

• कराराचा मजकूर लिहिण्यासाठी स्थानिक कायद्याचे ज्ञान आवश्यक आहे. करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी नेहमी स्थानिक कायदे तपासा.
• न्यायालयाद्वारे (अंमलबजावणीयोग्यता) करार लागू केला जाऊ शकतो की नाही हे तपासण्यासाठी नेहमी वकीलाचा सल्ला घ्या.