सामग्री

• पावले
• टिपा

जर तुम्ही निवासी गुंतवणूक मालमत्ता खरेदी केली असेल, तर तुम्हाला आतापर्यंत अनुभव असणे आवश्यक आहे. दुसरीकडे, जर तुम्ही तुमचे जुने घर विकण्यापूर्वी तुमचे नवीन घर विकत घेतले असेल, तर तुम्हाला दोन गहाण ठेवण्याचे दुःख कमी करावे लागेल. तुमची परिस्थिती कशीही असली तरी, खालील टिपा तुम्हाला दोन्ही पक्षांसाठी भाड्याने देण्याची प्रक्रिया सुरळीत पार पडेल याची खात्री करण्यात मदत करू शकतात.

पावले

1. 1 आपले घर डोळ्यांना सुखावणारे आहे याची खात्री करा. भाडेकरू खरेदीदारांनी शोधलेल्या जवळजवळ समान सुविधा / लाभांना महत्त्व देतात, म्हणून आपले घर आकर्षक बनवा. याचा अर्थ आपल्याला सर्व कचरा साफ करणे आवश्यक आहे, लॉन ताजे कापलेले आहे याची खात्री करा, भिंतींना योग्य ठिकाणी स्पर्श करा आणि सर्व कार्पेट पूर्णपणे स्वच्छ करा. तसेच, आपण बॅक बर्नरवर ठेवलेल्या गोष्टींच्या दुरुस्तीची काळजी घेणे आवश्यक आहे. पात्र रिअल इस्टेट एजंटशी सल्लामसलत आणि घर भाड्याने देण्याची घोषणा - तुम्हाला तुमचे घर लवकर भाड्याने देण्यास मदत करेल.
2. 2 स्पर्धात्मक मासिक शुल्क सेट करा. महिन्यासाठी तुम्हाला काय आकारले जाईल हे ठरवण्यापूर्वी काही संशोधन करा. आपण आपल्या क्षेत्रातील भाड्याच्या दराची तुलना करण्यासाठी www.realtor.com सारख्या साइट वापरू शकता.मासिक उपयोगिता, लॉन किंवा पूल देखभाल यावर खर्च करण्यासह तुमचे घर स्पर्धात्मक आहे का? स्वयंपाकघर उपकरणे आणि वॉशर / ड्रायरचे काय? या सर्व घटकांचा विचार करा आणि मासिक भाडे ठरवा जे सरासरी, तुमच्या क्षेत्रातील तुलनात्मक घरांच्या किंमतीच्या श्रेणीमध्ये आहे.
3. 3 आपल्या घराच्या विक्रीला प्रोत्साहन द्या. नॅशनल असोसिएशन ऑफ रियल्टर्सच्या मते, बहुतेक खरेदीदार त्यांचे घर शोध ऑनलाइन सुरू करतात. भाडेकरूंसाठीही हेच आहे. आपल्या स्थानिक वृत्तपत्र साइटवर, Craigslist सारख्या विशिष्ट समुदाय साइटवर आणि www.rentals.com सारख्या राष्ट्रीय साइटवर जाहिरात करा. जर तुम्ही रिअल इस्टेट एजंट किंवा फर्मसोबत काम करत असाल तर ते तुमच्या मालमत्तेची यादी स्थानिक रिअल इस्टेट सेवेवर देखील करू शकतात.
4. 4 संभाव्य उमेदवारांची क्रमवारी लावा. भाडे / भाडेपट्टी कायद्यात तज्ञ असलेले कॅलिफोर्नियाचे वकील टेड किमबॉल यांच्या संशोधनानुसार, जमीनमालकांनी अभ्यास करावा अशी तीन मूलभूत क्षेत्रे आहेत: क्रेडिट इतिहास, मागील भाडेकरू वर्तन आणि गुन्हेगारी इतिहास. "आपल्या मालमत्तेसाठी चांगला भाडेकरू शोधण्याचा आणि आपल्या मालमत्तेचे संरक्षण करण्याचा सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनी वापरणे," किमबॉल सल्ला देते. "पण तुम्हाला स्वारस्य नसल्यास, तुमच्या भाडेकरूंची तपासणी करण्यासाठी तृतीय पक्षाची नेमणूक करा."
5. 5 सद्भावनेने आपली मालमत्ता भाड्याने द्या. प्रत्येक संभाव्य भाडेकरूला अत्यंत आदराने वागवा. असे कायदे आहेत जे भाडेकरूंच्या हक्कांचे रक्षण करतात जर त्यांना वाटत असेल की त्यांना अन्यायकारक वागणूक दिली गेली आहे. उदाहरणार्थ, फेडरल फेअर हाऊसिंग कायदा सात संरक्षित वर्ग परिभाषित करतो: धर्म, राष्ट्रीयत्व, वंश, मूळ, लिंग, वैवाहिक स्थिती आणि अपंगत्व.

टिपा

• घराचे नूतनीकरण करताना, प्रथम बांधकाम, प्लंबिंग, विद्युत कार्य आणि खिडक्या आणि दरवाजे दुरुस्त करा. दुसरे म्हणजे, चित्रकला. तिसर्यांदा, स्वच्छता आणि चौथे, फ्लोअरिंग. जर तुम्ही आधी तुमचे घर रंगवले आणि नंतर त्याचे नूतनीकरण सुरू केले तर तुम्ही पेंट खराब करू शकता. आपण आधी फ्लोअरिंग हाताळल्यास, मागील चरणांचे अनुसरण करण्यापूर्वी, आपण मजला स्क्रॅच किंवा डाग करू शकता.
• गृहनिर्माण समस्यांच्या वाजवी समाधानावरील फेडरल कायद्याचे उल्लंघन केल्याने प्रचंड दंड होऊ शकतो - हे अपघाताने किंवा हेतुपुरस्सर झाले असले तरीही काही फरक पडत नाही. जर तुम्ही स्वतःहून असाल, तर हे कायदे काळजीपूर्वक ऑनलाईन वाचा आणि स्वतःचे संरक्षण करण्यासाठी वकिलाकडून तुमच्या लीजचे पुनरावलोकन करा.
• फेडरल क्रेडिट रिपोर्टिंग कायद्याअंतर्गत, आपण संभाव्य भाडेकरू नाकारल्यास, आपण लेखी स्पष्टीकरण देणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, जर ते क्रेडिट बिलांशी संबंधित असेल, तर भाड्याला कारणास्तव सूचित करा आणि त्याला किंवा तिला प्रदान केलेल्या क्रेडिट कंपनीला पाठवा.