सामग्री

• पावले
• टिपा
• चेतावणी

कामासाठी किंवा अभ्यासासाठी दरवर्षी मोठ्या संख्येने लोक लंडनला जातात आणि या शहरात घर शोधणे नेहमीच कठीण प्रक्रियेत बदलते. या लेखात, आम्ही आपल्याला हे शोधण्यात मदत करू.

पावले

1. 1 इंटरनेटवर निवास शोधणे सुरू करा. तेथे बर्‍याच भाड्याच्या साइट्स आहेत आणि खाली आम्ही सर्वात लोकप्रिय आणि उपयुक्त साइटची यादी प्रदान करतो:
   • RoomMatesUK.com ही अंतर्ज्ञानी नेव्हिगेशन असलेली वापरकर्ता-अनुकूल साइट आहे जिथे आपल्याला अपार्टमेंट आणि खोल्या आणि नवीन शेजारी, तसेच त्यांच्याशी गप्पा मारण्यासाठी स्वस्त पर्याय मिळू शकतात. साइट भाड्याने अपार्टमेंट, रिअल इस्टेट एजंट आणि खाजगी घरांचे मालक भाड्याने देतात. याव्यतिरिक्त, साइटवर चोवीस तास स्मार्ट एजंट फंक्शन आहे (म्हणजेच एक स्वयंचलित सहाय्यक), ज्यामुळे आपल्यासाठी शेजारी आणि घर शोधणे सोपे होईल.
   • गमट्री - या साइटवर लंडनच्या सर्व भागात अनेक परवडणारी अपार्टमेंट आहेत. एजंट आणि खाजगी जमीनदार दोघेही या साइटवर त्यांच्या जाहिराती पोस्ट करतात, परंतु तेथे घोटाळेबाज देखील आहेत, म्हणून सावधगिरी बाळगा! (हल्लेखोरांना बळी पडणे कसे टाळावे याबद्दल साइटवरील विभाग वाचा.)
   • Findaproperty - रिअल इस्टेट एजंट्सच्या जाहिराती असलेली साइट; येथे मध्यम किंमतीच्या श्रेणीतील अपार्टमेंट आणि खोल्या आहेत.
   • प्राइमलोकेशन ही स्थळ मालमत्ता एजंटांकडून वर्गीकृत असलेली साइट आहे, परंतु शहराच्या मध्यभागी मध्यम ते उच्च किंमतीच्या अपार्टमेंटची वैशिष्ट्ये आहेत.
   • Rightmove - एजंट्ससाठी जाहिराती असलेली साइट; बहुतेक अपार्टमेंटमध्ये मध्यम श्रेणीची किंमत श्रेणी आहे आणि मध्य लंडनमध्ये आणि शहराबाहेर आहेत.
   • क्रेगलिस्ट - ही साइट अमेरिकेत खूप लोकप्रिय आहे, परंतु यूकेमध्ये नाही. येथे आपल्याला एजंट आणि घरमालकांकडून स्वस्त अपार्टमेंट भाड्याने देण्याच्या जाहिराती मिळू शकतात, परंतु त्याशिवाय, घोटाळेबाज देखील आहेत.
   • लूट - या साइटवर बरेच कमी किमतीचे गृहनिर्माण सौदे आहेत, परंतु येथे जवळजवळ प्रत्येक गोष्ट गमट्रीवर प्रकाशित केली गेली आहे.
2. 2 क्षेत्र निवडा. लंडन हे एक मोठे शहर आहे, याचा अर्थ अपार्टमेंट आणि खोल्यांसाठी बरेच पर्याय आहेत, परंतु फुटणारी वाहतूक व्यवस्था आपल्याला हव्या त्या ठिकाणी जाणे कठीण करू शकते. क्षेत्र निवडताना, खालील घटकांचा विचार केला पाहिजे:
   • गृहनिर्माण खर्च. हा सर्वात महत्वाचा प्रश्न आहे. प्रत्येकाला मेफेयर परिसरात राहायला आवडेल, परंतु बहुतेक लोकांना ते परवडत नाही. नियमानुसार, क्षेत्राच्या केंद्राच्या जवळ, किंमत जास्त. सर्व क्षेत्रांची किंमत श्रेणी शोधण्यासाठी रिअल इस्टेट साइटवर गृहनिर्माण शोधताना विशेष फिल्टर वापरा.
   • वाहतूक.तुम्हाला कुठे प्रवास करावा लागेल? तुम्ही केन्सिंग्टन क्षेत्रात काम कराल का? किंवा तुम्हाला बेस्वाटरमधील विद्यापीठात जावे लागेल? लंडन मध्ये वाहतूक खूपच हळू आणि महाग आहे, म्हणून बरेच लोक त्यांच्या कामाच्या ठिकाणी किंवा अभ्यासाच्या जवळ स्थायिक होणे पसंत करतात.
   • जागा. तुम्हाला किती जागा हवी आहे? जर तुम्हाला बाग आणि पाहुण्यांची खोली हवी असेल तर तुम्हाला केंद्रापासून दूर किंवा शहराबाहेर निवास शोधावे लागेल. जर तुम्ही थोड्या प्रमाणात समाधानी राहण्यास तयार असाल तर तुम्ही केंद्राच्या जवळ घरे घेऊ शकता.
3. 3 संकेतस्थळाद्वारे एजंट किंवा जमीनदारांशी संपर्क साधा, तुम्हाला स्वारस्य असलेल्या अधिक गुणधर्म आहेत का ते शोधा आणि पाहण्यासाठी भेट द्या. लीज संपवण्यापूर्वी आपण नेहमी अपार्टमेंट किंवा खोलीकडे लक्ष दिले पाहिजे. गृहनिर्माण खूप लवकर संपले आहे, म्हणून बर्‍याचदा आपण ज्या जाहिरातींचा संदर्भ देता त्या यापुढे संबंधित राहणार नाहीत. पण निराश होऊ नका: जर तुम्ही एखाद्या एजन्सीसोबत काम केले तर तिचा कर्मचारी तुमच्यासाठी योग्य पर्याय शोधू शकेल. एखादी मालमत्ता पाहताना, एजंट किंवा मालकाला जास्तीत जास्त प्रश्न विचारा, खालीलसह:
   • आत जाण्यासाठी तयार - आपण कधी हलवू शकता?
   • करार - कराराची किमान मुदत किती आहे?
   • ठेव - ठेव किती असेल? तो कसा चालेल?
   • दस्तऐवज आणि शिफारसी - घरमालकाला यापैकी कोणत्या गोष्टीची आवश्यकता आहे?
   • फर्निचर आणि घरगुती उपकरणे - भाड्याच्या किंमतीमध्ये काय समाविष्ट आहे?
   • उपयोगिता बिले - तुम्हाला कोणती बिले भरावी लागतील?
   • शेजारी - शेजारी कोण असतील (गोंगाट करणारे विद्यार्थी, लहान मुलासह कुटुंब ज्यांना मौनाची गरज आहे, इत्यादी)?
   • जिल्हा - परिसरात काय आहे?
   • आणि इतर अनेक प्रश्न.
4. 4 आपण अपार्टमेंट किंवा खोली पाहिल्यानंतर आणि सर्व प्रश्न विचारल्यानंतर, आपण एक अपार्टमेंट भाड्याने देण्याचा निर्णय घेऊ शकता, अशा परिस्थितीत आपल्याला किंमतीसाठी ऑफर देण्याची आवश्यकता आहे. जाहिरातीत कोणतीही किंमत दर्शविली गेली असली तरी तुम्ही नेहमी सौदा करू शकता, परंतु ते तुम्हाला किती उत्पन्न देतील हे अनेक घटकांवर अवलंबून असते. जर बाजारात जास्त मागणी असेल (वसंत ,तु, उन्हाळा आणि शरद inतूतील), तर जमीनदार सौदा करण्यास तयार होणार नाही, परंतु शांत महिन्यांत (नोव्हेंबर आणि डिसेंबर) परिस्थिती उलट असेल. तुम्ही जाहिरातीत सूचित केल्यापेक्षा मालकाला थोडी कमी रक्कम देऊ शकता, पण तो नकार देऊ शकतो. आपली किंमत देताना, आपल्याला खालील मुद्द्यांची खात्री असणे आवश्यक आहे:
   • करार - तुम्हाला किती काळ भाड्याने द्यायचे आहे?
   • चेक -इन तारीख - तुम्ही केव्हा हलवायला तयार आहात आणि कराराच्या अटी पूर्ण करण्यास सुरुवात करता?
   • फर्निचर आणि घरगुती उपकरणे - भाड्याच्या किमतीत नक्की काय समाविष्ट आहे? सर्व गोष्टींची यादी असेल का?
   • कागदपत्रे - जमीनमालकाला नक्की काय हवे आहे आणि केव्हा? तुम्ही तुमच्या किंमतीला नाव दिल्यानंतर, घरमालक ताबडतोब सहमत होऊ शकतो, किंवा दुसरी किंमत किंवा अटींशी बोलणी करण्याचा निर्णय घेऊ शकतो.
5. 5 मालकाने किंमत स्वीकारल्यानंतर, आपल्याला ठेव पोस्ट करावी लागेल. सहसा ही रक्कम एका आठवड्याच्या भाड्याची किंमत असते आणि परत न करण्यायोग्य असते. जर तुम्ही तुमचा विचार बदलला आणि हे अपार्टमेंट भाड्याने देण्यास नकार दिला तर तुम्हाला ठेव परत केली जाणार नाही. नियमानुसार, एखादे अपार्टमेंट किंवा खोली भाड्याने देण्याची जाहिरात डिपॉझिट होईपर्यंत सक्रिय राहते आणि सैद्धांतिकदृष्ट्या, इतर कोणतीही व्यक्ती आपल्याला आवडत असलेले अपार्टमेंट भाड्याने देऊ शकते, जरी मालकाने आधीच आपल्या अटी स्वीकारल्या असतील. भाडेकरू ठेवी देईपर्यंत निवास आरक्षित नाही. रोखे भरताना खालील गोष्टी लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे:
   • आपण हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे की आपण आणि घराचा मालक किती काळ अपार्टमेंट आपल्यासाठी राखीव ठेवला जाईल यावर सहमत आहात;
   • ठेव परत न करण्यायोग्य आहे. जर तुम्ही तुमचा विचार बदलला आणि घर भाड्याने देण्यास नकार दिला, तर मालक स्वतःकडे ठेव ठेवेल;
   • आपल्याला मालक किंवा एजंटकडून धनादेश किंवा पावती प्राप्त करणे आवश्यक आहे, जे परिसराचा पत्ता, भरलेली रक्कम, तारीख, भाड्याने किंमत, आगमनाची तारीख आणि आपण आधीच मान्य केलेल्या इतर अटी दर्शवेल. तुमच्या ठेवी पहिल्या भाड्याच्या पेमेंटमधून कापल्या जातील.
6. 6 मालकाला आवश्यक असलेली सर्व कागदपत्रे प्रदान करा. अशा कागदपत्रांमध्ये हे समाविष्ट असू शकते:
   • नियोक्ता शिफारस - आपण कोठे काम करता आणि कोणाद्वारे याची पुष्टी करणारे पत्र किंवा ईमेल.काही जमीनदार पे स्टेटमेंटही मागतात;
   • आपल्या पूर्वीच्या जमीनदारांकडून संदर्भ - जर तुम्ही यूकेमध्ये राहत असाल;
   • बँक स्टेटमेंट - तुम्हाला पैसे मिळत आहेत आणि तुम्ही थकबाकीत नाही याची खात्री करण्यासाठी घरमालकाला 3 महिन्यांचे स्टेटमेंट बघायचे आहे;
   • बँक स्टेटमेंट - कधीकधी मालकांना तुमच्या सॉल्व्हेन्सीची पुष्टी करणारे स्टेटमेंट पाहायचे असते;
   • तुमच्या पासपोर्टची एक प्रत - तुम्ही आहात हे सुनिश्चित करण्यासाठी सर्व जमीनदारांना पासपोर्टची आवश्यकता आहे;
   • कर्जाचे प्रमाणपत्र - कधीकधी जमीनदारांना प्रमाणपत्राची आवश्यकता असते ज्यामध्ये असे नमूद केले जाते की तुमच्याकडे बँकांची मोठी रक्कम नाही.
   • जर तुम्ही यापूर्वी दुसर्‍या शहरात राहत असाल, तर तुमच्याकडे यापैकी बहुतेक कागदपत्रे नसतील, म्हणून तुम्हाला एजंट किंवा मालकाला या प्रकरणात तुमच्याकडून काय आवश्यक असेल ते विचारावे लागेल.
7. 7 आपण चेक इन करण्यापूर्वी, भाड्याच्या अटी काळजीपूर्वक वाचा ज्यावर आपल्याला स्वाक्षरी करण्याची आवश्यकता असेल. सर्व करार जुळत आहेत का ते तपासा. जर काही चूक झाली असेल तर ताबडतोब एजंट किंवा मालकाशी संपर्क साधा, कारण हा दस्तऐवज तुम्हाला काही गोष्टींसाठी बाध्य करेल, म्हणून तुम्ही ज्या गोष्टीशी असहमत आहात किंवा आवडत नाही त्यावर स्वाक्षरी करू नये.
8. 8 आपल्याला कधी आणि किती पैसे द्यावे लागतील हे जाणून घ्या. जेव्हा आपण एजंट किंवा जमीनदार यांच्याशी अटी बोलता तेव्हा हे स्पष्ट होईल. अनेकदा भाडेकरूंना 1 महिना किंवा 6 आठवड्यांचे भाडे तसेच पहिल्या काही महिन्यांचे भाडे आगाऊ भरण्यास सांगितले जाते. करारावर स्वाक्षरी केल्यावर किंवा चेक-इन केल्यावर तुम्हाला या सर्व रकमा भराव्या लागतील. जर तुम्ही एजंट वापरत असाल, तर घरमालक तुम्हाला एजंटला आगाऊ पैसे देण्यास सांगू शकतो जेणेकरून करार स्वाक्षरी होईपर्यंत तो मालकाला पैसे देऊ शकेल. आपण देय असलेली रक्कम भाड्याच्या अटींमध्ये नमूद करणे आवश्यक आहे. विवाद झाल्यास दोन्ही पक्षांच्या अधिकारांचे रक्षण करण्यासाठी सरकारच्या विनंतीनुसार हा दस्तऐवज तयार करण्यात आला आहे. लक्षात ठेवा की पहिल्या काही महिन्यांसाठी पैसे देताना, घरमालकाने प्रथम त्यांच्या खात्यात पैसे जमा होण्याची प्रतीक्षा केली पाहिजे. बँक हस्तांतरण, विशेषतः परदेशातून, बरेच दिवस लागू शकतात, म्हणून आगाऊ पैसे देण्याचा प्रयत्न करा.
9. 9 चाव्या मिळवा. ज्या दिवशी करार लागू होणार आहे, त्या दिवशी करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी आणि चेक इन करण्यासाठी तुम्हाला मालमत्ता मालक आणि / किंवा एजंटला भेटावे लागेल. या वेळेपर्यंत, अपार्टमेंट किंवा खोलीच्या मालकाच्या खात्यात पैसे जमा केले जातील आणि आपली सर्व कागदपत्रे तपासली जातील. जमीन मालक किंवा एजंट मालमत्तेची यादी घेऊ शकतात, वस्तूंच्या स्थितीबद्दल नोट्स बनवू शकतात, परंतु किंमत आणि अटींवर चर्चा करण्याच्या टप्प्यावर यावर सहमती असणे आवश्यक आहे. एवढेच - आता तुम्ही तुमच्या आनंदासाठी जगू शकता!
10. 10 भाडे भरा. चेक-इन केल्यावर तुम्ही अटींवर सहमत व्हाल, परंतु सहसा भाडे मासिक आधारावर दिले जाते. तुम्ही तुमच्या बँक खात्यातून रिअल इस्टेट एजन्सी किंवा जमीन मालकाच्या खात्यात ट्रान्सफर करू शकता.

टिपा

• मध्यस्थांशिवाय अपार्टमेंट भाड्याने देण्याचा प्रयत्न करा. अशा प्रकारे तुम्हाला एजंट सेवांवर पैसे खर्च करण्याची गरज नाही आणि तुम्हाला कमी किंमतीत घर भाड्याने घेण्याची संधी मिळेल.
• घरात काही तुटले तर? आपल्या घरमालक किंवा एजंटला कॉल करा. अशा प्रकरणांसाठी कोण जबाबदार आहे त्यांच्याशी चर्चा करणे आणि करारामध्ये याची नोंद करणे आवश्यक आहे.

चेतावणी

• सामान्य ज्ञान वापरा. जर ऑफर वास्तविक असल्याचे खूप चांगले वाटत असेल, तर बहुधा ती फसवणूक आहे.
• तुम्ही कधीही न पाहिलेल्या लोकांना पैसे देण्यास सहमत होऊ नका.
• पैसे देण्यापूर्वी एखाद्याने नेहमी घरांकडे पाहिले पाहिजे.
• सर्व पैसे (ठेवी, भाडे इ.) चे धनादेश किंवा पावत्या विचारा.
• मालमत्ता आणि तुम्हाला दाखवणाऱ्या व्यक्तीबद्दल जास्तीत जास्त प्रश्न विचारा.
• अपार्टमेंट पाहण्यासाठी पैसे देवू नका किंवा ते पाहण्यापूर्वी बुकिंग करण्याची शक्यता आहे.
• तुम्हाला मालमत्ता दाखवणारी व्यक्ती मालमत्ता भाड्याने देण्यास पात्र आहे याची खात्री करा. एजंट किंवा जमीनदार असो, त्यांनी हे सिद्ध करणे आवश्यक आहे की व्यवहार कायदेशीर असेल.